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绂忓缓浣撹偛褰? 2020年南寧一季度理想安居指數出爐

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發表于 2020-4-21 22:06:09 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
南寧多個城區中,哪個片區房子最熱門?購房者在置業落戶時,更看重哪些因素……

近來,58同城、安居客聯合發布了《2020年南寧一季度抱負安居指數陳述》(以下簡稱《陳述》),經過樓市方針、新房商場、用戶偏好等不同視點全方位給購房者描繪南寧樓市發展前景。

《陳述》計算,一季度南寧樓市新房在線均價較為平穩,購房用戶中男性居多,占比達59.87%,購房干流人群中絕大多數是初次購房者,占比最高為75.75%,70-120㎡的房源用戶需求超5成,最受購房者喜愛的不是五象新區,而是老牌區域青秀區。

58安居客房產研究院南部分院分析師安sir-子燕以為,跟著新冠肺炎疫情的逐漸操控,南寧之前被壓抑的購房者會走出家門實地探盤選房,成交量在未來的4-5月份會有所提高;就房價而言,跟著需求量提高,房企之前開釋的優惠方針或會減少,房價將略有上升。但在整體“穩”的樓市主基調下,南寧的房價依舊會堅持平穩的趨勢。

根據《陳述》顯示,2020年一季度南寧共計出讓29幅地塊,住所地塊占比31%。其間土地出讓用途最多的仍為工業、教育等其他地塊,占比48%。在出讓地塊用途中,住所成交金額最大,一季度共計41.2643億元。

從區域層面來看,青秀區、江南區、良慶區、邕寧區、西鄉塘區都在一季度有地推出,其間良慶區推出8宗地塊,推地最多,而且9900元/㎡最高樓面價也出現在這個區域。此外,萬有以11.04億獲得760.863畝為成交面積最大地塊;成交金額最高的為旭輝以15.32億元拍得147.272畝為成交金額最高地塊;一季度溢價率最高的為藍光地產81.82%的溢價競拍的地塊。

根據58安居客房產研究院南部分院監測數據,一季度南寧新房住所供應量為35247套,共成交27158套。南寧區域房價較高的三大區域為青秀區、良慶區、興寧區,新房在線均價分別為16804元/㎡、13634元/㎡、11150元/㎡。

58安居客房產研究院南部分院分析師安sir-子燕以為,跟著疫情趨于好轉,經濟開始復蘇,樓市作為穩定經濟重要手法之一,期間也有不斷的利好消息開釋。央行降息,LPR下調,南寧二套住宅可公積金借款,新版購房合同合二為一首付月供雙降等都闡明樓市已刮起了春風。

對房價而言,“房住不炒”仍是現階段樓市的主基調,南寧未來的一段時間內房價都將會趨于平穩,不會大漲也不會大跌??⑸濤】旎亓式?,擴展商場占有率,必然會持續開釋促銷和各種優惠方針,加快推盤速度,吸引購房者置業,后期或會出現金四銀五。據計算,二季度估計有20個項目開盤推新,其間13個為純新盤。

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